Крылпользователь
 пол неизвестен сообщений: 3 |
Я купил квартиру по договору долевого строительства у ЦВС. Сейчас оно признано банкротом и назначен конкурсный управляюший. Мне еще повезло дом сдается частями и ту часть где я приобрел квартиру закончена и сдана в эксплуатацию(не повезло тем людям кто приобрел квартуру в не законченой части). Вроде бы есть повод радоваться, но не все так радужно. После обмеров БТИ плошади квартир значительно увеличелись-и конкурсный управляюший решил содрать с дольшиков еше денег оперируя обмерами БТИ. Они оперируют некоей "фактической плошадью обьекта" хотя в договоре речь идет об "обшей привиденной плошади помешения", и желают подменить эти понятия. Вот такая история!!!!! если кому что не понятно спрашивайте я отвечу. И Воздержитесь пока от покупки квартир на Студенческой 6а(6д) если не хотите потерять свои деньги по крайней мере до возобновления строительства этого обьекта другой строительной кампанией. |
отредактировано: Timir @ 25.12.2009 23:20:42  |
Timir |
Quote:
Крыл @ 25.12.2009 21:03:59
квартир на Студенческой 6а(6д) Все таки хоть частями да сдают оказывается.
Интересно, но что такое "общая привиденная площадь помещения"? Много договоров на участие в долевом строительстве (или как стало модным в последнее время - софинансировании в строительстве) прошло через меня и суды, но такого понятия не встречал. Были мутные "проектные площади, могущие отличаться от фактических после ввода объекта в эксплуатацию но не более чем на 5-10%", но такого не слышал. Поясните, как это застройщик объясняет. |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
Крылпользователь
пол неизвестен сообщений: 3 |
Суть этого в следуюшем-БТИ указала плошадь лоджии без коэффицента 0.5 и назвала это все "фактической плошадью обьекта" ну и конкурсный управляюший к этому прицепился поскольку в договоре указано "цена договора является приблизительной и подлежит утоянению после проведения технической инвентаризации БТИ" Все эти проблемы возникли вследствии самодеятельности БТИ- вместо того чтобы пользоваться СНиП и Ж.К. где используется термин "обшая приведеная плошадь помещения" они придумали для своего удобства "фактическую плошадь обьекта" где отражены все помешения в том числе и балкон без понижаюшего коэффицента. Теперь всех нас ждет длительная судебная тяжба поскольку я думаю они от своих требований не откажутся. |
|
Timir |
Естественно, что не откажутся.
Во многом упор будет на подписание договора. Вот если бы была строчка, что цена договора окончательная и изменению не подлежит...но такое встречается все реже и реже. Где-то у меня есть решение судебное, надо поискать, где с нормами отклонения от проектных площадей ло фактических после сдачи в эксплуатацию.
А вот почему БТИ лоджию указала с коэффициентом 0,5 ? с таким коэф. обычно балконы указываются. |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
Крылпользователь
пол неизвестен сообщений: 3 |
Лоджия и должна быть с коэффицентом 0.5, а балкон с коэффицентом 0.3 это в СНиП указано. |
|
Timir |
ф.з. у меня техдокументации полно, что соответствует, что не соответствует - руководствуюсь более выгодным для меня в каждом случае. |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
теневойпользователь
пол неизвестен сообщений: 1 |
Крыл если ты не знаешь все тонкости юриспруденции и строительства коммерческого жилья,то как говориться -Лучше промолчать,сойдешь за умного!Дом продолжает строиться,люди работают в 2-ве смены,дом будет сдан в полном объеме.Так что нечего людей вводить в заблуждениеКрыл, |
|
Гостьгость
пол неизвестен |
Так спор не о чем? |
|
Timir |
Может и ни очем...
Конфликтные ситуации подчас возникают из-за незнания или непонимании ситуации и чаще всего из-за мелочей. |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
Гостьгость
пол неизвестен |
Здравствуйте ! ваш сроп очень интересен для меня, так как я собираюсь покупать квартиру как раз на Студенческой, в строящейся секции ! Скажите, пожалуйста, если сейчас компания ЦВС не существует, кто же достраивает этот дом ? И будет ли он реально достроен ? что-то страшно стало после прочтения этого разговора..... |
|
Timir |
А кто сказал, что эта компания не существует? Если дом строится, то должна быть табличка с указанием застройщика и его координат. Проще обратится по этим данным. Далее ознакомьтесь с их документами, с проверкой сложней будет. |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
Гостьгость
пол неизвестен |
Кого интересует вопрос, смотрите "Сайт дольщиков ЦВС" http://stud6d.narod2.ru/ |
отредактировано: Timir @ 30.01.2010 16:50:31 |
Timir |
Молодцы инициаторы!!! |
Мое прошлое покрыто туманом и лишь избранные могут его осветить... |
